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      精銳齊出 高新區20幅2600余畝土地啟動招商

      來源:閩南日報-漳州新聞網    2022-02-23 09:07     責任編輯:郭寧

        2月18日,2022年漳州高新區土地招商推介會在漳州佰翔圓山酒店舉行,集中推介計劃出讓的20幅地塊,合計面積2608畝,其中南湖“雙創”片區8塊、站前片區6塊、“一藥一智”片區6塊。此次推介的地塊用地類型豐富,有二類居住、商住混合用地,還有商業商務用地及商業娛樂康體混合用地,地塊可塑性強,吸引萬科、中海、遠洋、融創、首開、中梁、萬達、大唐、國貿、建發、中駿、聯發、特房、夏商、金茂、源昌、新城等20余家品牌房企到會,共同探討漳州高新區投資前景。

        通過此次推介,可以清晰地看到未來一段時間高新區在土地規劃、發展布局上的意圖,總體上和南湖“雙創”產業園、站前總部經濟產業園、靖圓“一藥一智”產業園這三大重點發展片區契合,更強調產業引導、人流導入和配套建設。

        南湖“雙創”片區8幅地塊:

        重點打造跨江發展的“橋頭堡”

      站前總部經濟產業園又有新地塊將出讓

      三館北側地塊土地用途為商業與娛樂康體混合用地,或將建設文旅項目。

        不少市民反映,近年來漳州城區最吸睛、最熱鬧的文旅休閑區域在漳州高新區。這里不僅有水仙花海、荔枝海、南山文化生態園等生態休閑配套,還擁有漳州市博物館、漳州市藝術館、漳州市城市展示館、漳州市圖書館新館、龍江歲月水幕廣場等文化旅游配套。近段時間開展的荔枝文化節、三館草地音樂節、水仙花海稻田文化季、水幕電影、無人機表演等活動更是吸引了無數市民前往游玩,漳州市民已經形成了去高新區這片新興廣袤土地休閑娛樂的習慣。

        人流往高新區走,目光往高新區投,高新區力譜新曲的最終章落在吸引更多人落戶高新區,期待更多人與這座新區共享一城春光。不過,目前高新區僅有在售的聯發君領壹號、欣隆盛世江南和待售的2021P03等3個商品房項目。從商品房開發的角度來講,高新區仍是一塊處女地。

        2021年5月20日出讓的2021P03地塊位于三館附近(琥珀路以北縱一路以東),容積率大于1并且小于1.2,是一幅高端住宅地塊,由聯發以總價59500萬元競得,樓面價12337元/平方米,溢價48.7%,引發多方關注。

        此次推介會上透露,未來,三館片區將依托水系建設“南湖仙境”文旅項目,將該片區打造成文旅康養與高端住宅相結合的片區。擬出讓的8幅地塊中,有6幅坐落于九龍江南岸漳州高新區南湖“雙創”片區核心區,或在漳州三館南北兩側,毗鄰南湖生態園,或背靠南山,與閩南師范大學隔江相望,是漳州“一江兩岸”跨江發展的“橋頭堡”。

        其中,南湖3號南側、南湖二期01地塊、南湖二期02地塊、南湖二期03地塊為容積率低于等于1.6的高端住宅地塊。三館南側有一幅商住地塊,即原來漳州會客廳地塊,面積達166畝,是三館周邊面積最大的地塊,容積率3.6,應該可打造一定數量的剛需產品。三館北側還有一幅商業與娛樂康體混合用地,容積率控制在1.9以內,或為擬建文旅項目用地。

        商業地塊方面,水仙花苑三角地、企業雙創中心二期各有一幅商業用地。規劃水仙花苑三角地旨在彌補三館片區商業配套不足;雙創中心二期主要用于完善雙創片區配套建設。

        站前片區6幅地塊:

        著重打造城景交織的都市休閑客廳

        站前總部經濟產業園片區圍繞漳州動車站和廈漳城際軌道R1線為TOD導向打造,是連接灣區、輻射腹地的區域協作先鋒地;是動能提升、頭部引領的專業總部集聚區,是中心崛起、服務集聚的現代服務中心城,是生態宜居、服務提質的中央活力宜居區。

        2021年12月29日下午,高新區掛牌出讓的5幅位于站前片區的商業地塊成功出讓,意味著高新區打造站前總部經濟產業園取得了階段性成效。當前,該片區內正在建設七建大廈、九龍江置地廣場、商匯大廈、建業大廈等濱水城市建筑業企業總部。

        此次站前片區推介的地塊有6幅。C1、C2、C4、D1地塊坐落于九龍江南岸,與碧湖片區、建元片區隔江相望,位于主干道南江濱路南側,一線臨江,西鄰漳州奧體中心,南側毗鄰漳州站、白云巖風景區,可謂背山面水;其中C4為住宅地塊,其余為商業地塊。B地塊、C地塊兩幅住宅地塊位于龍江南路沿線人口聚集繁華區,在漳州“十四五”重點打造的動車站商圈1公里范圍內。

        該片區配套較好,有九龍江大橋、馬洲大橋、丹洲大橋無縫對接龍文區,與龍文投資熱土建元板塊隔江相望。有漳州市實驗小學高新區分校、漳州市實驗幼兒園高新區分園、高新區第三中學等教育配套,有漳州市醫院高新院區等醫療配套,還有漳州動車站、漳州奧體中心等漳州主城區獨一無二的配套資源。未來,該片區將打造青少年活動中心、閩南文化公園、圓山婦幼醫院等項目,利用滯洪湖面打造七星湖公園、都市田園湖畔公園、綠色基礎設施公園等,打造城景交織的都市休閑客廳。

        “一藥一智”片區6幅地塊:

        配合打造漳州市科技創新發展核心載體

        相對前兩個片區而言,“一藥一智”產業園更強調產業。該片區是靖圓片區實現“以產興城、以城聚人、產城融合”的重要載體。

        此次推介的“一藥一智”片區6幅地塊按地域分布來說,主要分為武林片區和醫藥產業園核心區兩個部分。武林片區三幅地塊(南靖縣2012-07、08、09)均為二類居住地塊,位于武林小學西南側,總用地面積478畝。

        醫藥產業園核心區三幅地塊包括:南靖縣2014-21、24、25號,工業鄰里2014-10號,工業鄰里2014-18號。工業鄰里(南靖縣2012-10、2014-18儲備地)地塊均坐落于“一藥一智”核心區域,南靖縣2014-21、24、25儲備地分布在高新區第二中學、古湖小學西側。片區與金峰開發區隔江相望,是未來城市“跨江南拓”戰略新的支撐,是產業制造基地。

        當前,靖圓片區依托片仔癀、龍溪軸承等龍頭企業,打造中醫藥科技文化產業園和智能制造產業園。醫藥產業啟動區以片仔癀醫藥、醫美化妝為主,延伸拓展產品種類,做精做強中成藥產品和醫美化妝品;融合發展生物醫藥、醫療器械科技、健康食品、嬰幼兒等全產業鏈。智能制造產業園以龍軸集團為龍頭,引進中信重工(大一智能)等項目,打造區域高新特精“智能制造”產業群。如今,僅片區內打造的商品廠房、通用廠房就已入駐企業73家。

        交通方面,靖城新大橋、金峰大橋能實現主城區和靖圓的快速通達。教育方面,片區內有閩師大高新校區、漳州技師學院、漳州高新職業技術學校等為產業發展不斷輸送人才,未來片區將實現人才聚集、產學研融合,擔當起漳州市科技創新發展的核心載體作用。

        ■記者 張 晗 文/圖

      責任編輯:蔡建如

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