• <span id="15zaw"></span>

    <track id="15zaw"></track>
    <span id="15zaw"></span>
  • <strong id="15zaw"></strong>
    <ol id="15zaw"><blockquote id="15zaw"></blockquote></ol>
  • <optgroup id="15zaw"><em id="15zaw"><del id="15zaw"></del></em></optgroup>
    <optgroup id="15zaw"></optgroup>
  • <acronym id="15zaw"><blockquote id="15zaw"></blockquote></acronym>

      您當前的位置 : 漳州新聞網  >  房產  >  樓市資訊

      關于龍文吾悅廣場 你想知道的都在這

      您當前的位置 : 房產    2021-09-01 15:54  來源:閩南日報-漳州新聞網  一審:高麗君  二審:曾婷婷  三審:陳益雄
      字體:【

      漳州龍文吾悅廣場效果圖 記者 張晗 供圖

        5月20日,經過方案調整的2021P01地塊重新上架,引發多家房企激烈角逐。最終,地塊以19.3億元的總價和住宅限價2萬元/平方米、0平方米可預售住宅面積的條件進入搖號環節,新城控股幸運地拿下了這塊備受關注的“航母級”綜合體地塊。

        3個多月過去了,該項目消息頻傳,不僅定名“漳州龍文吾悅廣場”在線上舉辦主題商業街案名投票活動,還在8月29日舉辦了品牌發布會,讓漳州市民更進一步了解新城控股及其吾悅廣場。

        漳州龍文吾悅廣場是新城控股集團在全國范圍內的第169座、福建省內第三座吾悅廣場。據透露,漳州龍文吾悅廣場的定位將高于福建省內其他兩座廣場。

        規劃:涵蓋商業住宅教育

        日前,漳州龍文吾悅廣場項目設計方案在漳州市自然資源局進行批前公示。從公開的總平圖中可以一窺項目真容。

        項目所在地塊很大,土地面積約為188畝,漳州市區也就漳州碧湖萬達廣場能跟它比一比——漳州碧湖萬達廣場總用地面積約215畝。從總平圖公布的數據看,項目實際用地面積125721平方米,總建筑面積約516505.2平方米,總計容建筑面積約364477平方米。

        通過總平圖可見,漳州龍文吾悅廣場主要分為三個部分。一為商業,位于項目沿主干道一側,大體朝南。主要包含5層的集中式商業購物中心、2層商業街和公寓辦公部分,這和漳州碧湖萬達廣場較為相似。不過吾悅廣場的集中式商業購物中心和商業街部分連接更靈活,有各類流水飄帶形的步行通道聯通,更富高級感;漳州碧湖萬達廣場的公寓、辦公、酒店是獨立建設的,但漳州龍文吾悅廣場造型為一船雙帆,一帆為公寓,一帆為辦公,三者連接在一起。商業購物中心地上建筑面積超8萬平方米,地下建筑面積約1萬平方米,商業內街約1.2萬平方米,公寓超6000平方米(10+4層),辦公接近1萬平方米(14+4層)。

        二是住宅部分,大約22棟20-26層的高層建筑,其中沿著項目輪廓合圍18棟、中庭4棟。住宅區設置三個中心花園,還有部分水體景觀。高層住宅總建筑面積約24萬平方米,住宅總戶數為2054戶,按每戶3人算,交付后將是一個超6000人的大型社區。

        三是幼兒園,位于整個項目的東南角,總建筑面積4000多平方米范圍內,能容納12個班級。

        從總平圖還能看到一些信息。如項目規劃了3124個機動車停車位,近3000個在地下,地面上有120多個;非機動車停車位有11499個,地上地下都有,地下居多。

        外觀:像一艘揚帆海絲的巨輪

        漳州龍文吾悅廣場總體設計理念為“星辰大海絲路揚帆”,結合的是漳州本土的海絲月港文化,突出漳州人敢拼會贏、厚積薄發、揚帆海上絲綢之路的精神風貌。

        在設計師眼里,漳州龍文吾悅廣場將通過打造生態的商業中心、高端的辦公空間、潮流的步行街區、溫馨的居住環境,為漳州市民“講述”一個海上絲路之旅的美好故事——隨著海水揺曳,在夢幻的星辰大海上,一輪明月冉冉升起,云舟揚帆起航。

        這種設計理念化作實體建筑,那就是商業綜合體部分像一艘巨大的輪船行駛在蔥蘢綠意之中,甲板上兩面風帆迎風招展,兩面帆分別是辦公樓、公寓樓。外觀講究線條的流暢、柔美,整體輪廓設計強調“海上絲綢、滄海云帆”的飄逸感,色調擬定為高級白加高級灰的組合。

        與“星辰大海絲路揚帆”呼應,整個商業體規劃了幾個板塊,分別為滄海云帆、水上集市、陽光海嶼、海上明月、四季花海,大致對應了辦公樓、流水連廊、露天廣場、下沉廣場、綠地空間等幾個區域。

        業態:涵蓋五大核心社會功能

        聊完外觀,來聊“內涵”。漳州龍文吾悅廣場將圍繞“工作、休閑、消費、居住、社交”五大核心社會功能進行綜合體內容的構建。

        并且,購物中心100%由開發商自持,嚴格遵從“3+3+3”的體驗型業態配比,即(33%零售+33%餐飲+33%娛樂),將餐飲、零售、娛樂均衡配比,實現客群更加豐富且密集的消費選擇,真正實現老百姓吃喝玩樂購一站式消費。

        首層主題是“潮流·時尚”,包含辦公大堂、黃金珠寶、商鋪、服飾名品、餐飲等業態。

        二層主題是“休閑·購物”,包含數碼電子、潮牌、運動零服、服飾名品等。

        三層主題“童心·玩趣”,主要是兒童培訓、家居生活配套、服飾名品以及親子餐飲等。其中多奇妙親子樂園布局該層,該樂園截至目前已開業100家,讓超300萬親子家庭享受幸福成長時光。

        四層主題“精品·體驗”,主題餐飲、星軼影院、美食天地等業態。其中星軼影城是首次進入漳州,是吾悅廣場自營院線品牌。

        五層主題“餐飲·娛樂”,主打美食天地、杰仕健身、網紅餐飲、主題餐飲等。

        吾悅廣場與17000多個品牌是戰略合作商家,能為招商快速落實提供堅實的保障。漳州龍文吾悅廣場將從中嚴格挑選符合漳州本土文化與消費習慣的品牌,強勢升級漳州商業格局,打造人氣與活力的地標性綜合體。值得一提的是,此次或將有超70%品牌是首次進駐漳州,大家不妨拭目以待。

        理念:不做“千城一面”復制粘貼

        在漳州龍文吾悅廣場的工作人員看來,項目帶來的新理念不少,將讓漳州人感受到不一樣的消費、居住體驗。

        首先,項目主體建筑不是“千城一面”復制粘貼,它是有設計主題的,并且和本土文化相契合,用心走心,這在漳州綜合體建設領域當屬頭一份。項目負責人表示,新城商業秉持有情懷、不復制、具規模的“九字箴言”,也就是每一座吾悅廣場都秉承在地思維,結合當地文化特色、民俗風情,打造出每座城市獨一無二的吾悅廣場,即100座吾悅廣場將有100個面孔、100個主題、100種文化,每座吾悅都是一座城市文化的縮影。

        其次,項目背后是十強房企新城控股。提起新城控股,漳州人民可能還比較陌生,它并不是漳州本土企業新城房地產集團,是公司總資產達人民幣5377.53億元(截至2020年底)的地產十強。

        新城控股集團實行以上海為中樞,長三角為核心,向珠三角、環渤海和中西部擴張的“1+3”戰略布局。截至2021年8月25日,新城控股集團已進入中國138個大中城市,包括上海、北京、天津、重慶、杭州、南京、蘇州、濟南、西安、成都、長春、常州等,開發中或已完成項目超700個。2020年,新城控股集團實現銷售金額約2509.63億元,累計銷售面積約2348.85萬平方米。新城控股集團在全國開業及在建的吾悅廣場城市綜合體已達到177座。

        隨著新型城鎮化的持續推進,新城控股集團加大了城市綜合體項目的收儲和開發,形成了“住宅+商業”雙輪驅動的戰略模式。也就是說,做商住綜合體,新城控股是專業的。

        最后,也是很重要的一點,項目可預售住宅面積為0,這在漳州是極為罕見的。以往購房者是看著沙盤、拿著樓書買房,往往是錢給了但房子還沒蓋出來。但在漳州龍文吾悅廣場,購房者可以親身體驗商業綜合體滿鋪交付使用時的人氣滿滿再買房,住宅建設完畢也可以實地看房,所見即所得,購買時更放心。這將帶來完全不同的購房體驗,值得期待。

        -記者 張晗

        責任編輯/蔡建如

        

      国产免费av片在线播放
    1. <span id="15zaw"></span>

      <track id="15zaw"></track>
      <span id="15zaw"></span>
    2. <strong id="15zaw"></strong>
      <ol id="15zaw"><blockquote id="15zaw"></blockquote></ol>
    3. <optgroup id="15zaw"><em id="15zaw"><del id="15zaw"></del></em></optgroup>
      <optgroup id="15zaw"></optgroup>
    4. <acronym id="15zaw"><blockquote id="15zaw"></blockquote></acronym>